WhatsApping with Danny Kaiser אדריכלות ישראלית Architecture of Israel #130 August 2022 | | 76 לאיבוד״. בהקשר זה, פרויקטי ההתחדשות שמוחקים באחת את העבר, מייצרים - במקום מוטציות אקראיות - טעויות מתוכננות. איך הרגשת כשמחקו את הרקמה העירונית של שרונה, והפכו אותה למגרש המשחקים של מגדלי היוקרה שניטעו בה, בחוסר כישרון אורבני? בין אם זה טוב או רע, כל הערים החדשות שקמו לאחר מלחמת העולם נוצרו כתוצאה של תכנון כולל, ולא של התפתחות אורגנית הדרגתית. מאז, אין יותר מצב שבו מישהו בונה את ביתו בעיקול הנהר, ואחר כך מתפתחת שם מעגנה שהופכת לנמל שלצידו כרך סואן. הערים ה"מתוכננות" נולדו כפיתרון דחוף לצורכי הדיור של אלה שאיבדו את ביתם במלחמה, ובכך הם שינו באחת את מסורת ההתפתחות האורבנית האורגנית, בין היתר, משום שמי שתכנן אותן נתן כבוד למכונית, במקום למשאבי הקרקע. באופן דומה, הערים והשכונות שתוכננו ונבנו בארץ בשנות החמישים והשישים, דאגו לייצר תנועת מכוניות נוחה כדי להעניק תחושת רווחה לתושביהן, ואנחנו הפסדנו מכל העולמות: המכוניות פוקקות את הערים ואת החיים. אתה נוסע – כי אין לך סיבה ללכת. פרויקטי ההתחדשות העירונית היא קודם כל פעולה של התנערות המדינה מחובותיה תוך הפרטת פתרונות הדיור, הן מהבחינה התכנונית והן מהבחינה הביצועית. הדבר הזה יוצר תלות בין איכות התכנון לבין הכדאיות הכלכלית של היזם, ולצערי, לא פעם תוך ויתור על ערכים עירוניים בסיסיים של יצירת חלל ציבורי עם רחוב וכיכר המהווים מקומות מפגש במרחב הציבורי. ומה אתה עשית כדי לתקן את המעוות? בשיחה הראשונה שלי עם רון חולדאי הבהרתי לו שאני מתכוון להניע תהליך תכנון שיסתיים באישורה של תוכנית מתאר לעיר - הראשונה מאז תכנית גדס משנות השלושים. אבל היות שתהליך כזה אורך שנים, פתחנו בהליך ההכנה של מסמך אסטרטגי כוללני שיצר תיאור מוסכם של העיר על מעלותיה וחולשותיה, לצורך הגדרת יעדים ומטרות בנות השגה. חיפשנו שפת עיצוב עירוני ואדריכלי שלא תהייה חזרה אופנתית על מה שקורה, כך שעיקר האיכות האורבנית תנבע מהחלל הביןבנייני. ובעניין מגדלי היוקרה בשרונה, ברור לכל בר-דעת שעל תהליכי הפינוי-בינוי, משלמת המקומיות. אתה הרי יודע שהבנייה לגובה אינה תורמת להגדלת זמינות דיור בר-השגה, ובכך היא רק מחמירה את הפער החברתי בין מי שיכול למי שאין לו ברירה... ואין צורך להזכיר את העלייה המטורפת בשכר הדירה, בעיקר בתל אביב. שרונה היא לדעתי החמצת הדגל של תל אביב בעשור האחרון. מושבה עם נשמה, שהעירייה הפכה אותה מאחד המקומות היפים בארץ לאחד הפרויקטים האורבניים המגוחכים והיוקרתיים בארץ. ויתרתם על זמינות הדיור לטובת דירות פאר שאף צעיר שלא נולד עם כפית כסף בפה אינו יכול להרשות לעצמו לגור שם. אכן, שרונה היא משל וסיפור קלאסי של אינטרסים וכוחות גדולים. שטח קרקע ענק בלב העיר, שהמינהל – בעל הקרקע ובעל הדעה - ראה בו פארק הורוביץ - מגדל משרדים ומסחר, רחובות. למטה: בעמוד השמאלי: מרחב אלון בין הרחובות י. אלון, עמינדב ומיטב בתל-אביב. מגדל 26 המגורים הושלם לאחרונה במסגרת תב"ע הכוללת מירקם עירוני במתחם בן דונם, הכולל בית-ספר, מבני מגורים, משרדים, מסחר, ומבני-ציבור, תוך שימור בתכנון אדר' אריה שרון (למטה משמאל).. 60- בניין ׳המשביר המרכזי׳ משנות ה קייזר אדריכלים ומתכנני ערים צוות אדריכלים: מירי קייזר, תמיר לביא, חן גרין, בשמת אקשטיין. Below: Horowitz Park - office and commerce tower, Rehovot. Left page: Alon Compound between Alon, Aminadav and Meitav streets, Tel Aviv. Residential Tower, first stage recently completed in the 26-acre complex, which includes a school, residential, offices, commerce, and public buildings, while preserving the central Hamashbir department store planned during the 1960's by Arie Sharon (below left). Kaiser Architects & Town Planners Architects: Miri Kaiser, Tamir Lavi, Chen Green, Bosmat Akstein
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=